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太阳城赌场网上开户:80家有息负债总规模6.61万亿 20家超千亿

时间:2019/10/3 18:16:11  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  其中,恒大以8131.71亿的有息负债规模居于首位,远远高于第二名碧桂园的3317.60亿。排名第三的是融创中国,上半年有息负债规模为3083.00亿元;保利地产、绿城控股、万科、中国铁建、中海地产等紧随其后。报告表示,大型规模房企的融资能力相对较强,同时规模的增长和运作需要...
         其中,恒大以8131.71亿的有息负债规模居于首位,远远高于第二名碧桂园的3317.60亿。排名第三的是融创中国,上半年有息负债规模为3083.00亿元;保利地产、绿城控股、万科、中国铁建、中海地产等紧随其后。报告表示,大型规模房企的融资能力相对较强,同时规模的增长和运作需要多的资金来支撑。从榜单来看,排名靠前的大多为规模房企。
  从有息负债年内增速来看,TOP20的房企年内增速均值为32.75%,TOP10榜单的房企年内增速均值为42.77%。有息负债增速较高的企业和有息负债规模较大的企业不尽相同,年内增速较高的房企主要有三类:第一类是以京能置业为代表的年内增速偏高但规模较小的房企,第二类是以奥园集团为代表的增速较高,但有息负债规模并不靠前的中型房企;第三类是以融创中国为代表的有息负债规模和年内增速双高的大型房企。
  报告指出,2019年以来,房地产企业融资进入监管最严厉时期,各房企融资状况分化加剧,房企发债成本攀升等均反映出当前资金紧的大环境,同样也反映出政策对于房地产市场调控的力度。部分龙头房企一边高喊“活下去”,一边迅猛收购拿地,令不少中小房企“既妒且惧”。对压力重重的后者而言,如此大手笔已力有不逮,如何活下去或许才是未来必须直面的问题。在此背景下信誉较好的大型地产企业能够有更多渠道融到更多且相对低成本的资金,为保持现有的规模下,继续大力发债,而一些地方性小企业将面临较大融资难度,有息负债规模的增速较低。
  根据报告,龙头房企有息负债增速普遍较高,中小房企或扩张规模或降负债减杠杆。2019年上半年销售规模在2000亿以上的龙头房企有息负债率增速均值为13.62%,1500-2000亿元龙头房企有息负债率增速均值为13.94%,龙头企业规模较大,偿还能力和抗风险能力较强,而且融资渠道和方式相对小型房企较为广泛和多样,更容易获取资金。

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